Проведение маркетинговых исследований

Маркетинговые исследования рынка предваряют любые консалтинговые работы на рынке недвижимости. Исследование рынка - это масштабное изучение всей бизнес-среды проекта. Изучению подлежат вопросы структуры рынка, конкурентного окружения, макроэкономические тенденции и другие факторы, составляющие бизнес-среду. Основная цель этой работы – прогнозирование тенденций как всего рынка недвижимости, так и отдельных его сегментов.

Результатом исследования является определение рыночно обоснованных вариантов инвестиций в девелоперский проект.

Исследование рынка включает в себя:

• исследование сегментов рынка (объем, структура и динамика рынка, основные направления развития, уровень цен и конкуренции, основные характеристики и инфраструктура, ценообразующие факторы, особенности данного сегмента рынка);
• исследование конкурентов (классификация застройщиков, инвесторов и покупателей, площади земельных участков под проекты различных классов, типовые ошибки девелоперов, зависимость цены от расстояния до черты города Киева и трассы/направления, приоритетность трасс, финансирование проектов, занятые и свободные ниши рынка, конкурентные преимущества);
• исследование потребителей рынка (уровень и объем спроса, описание потребительской аудитории и анализ потребительских предпочтений, основные факторы, формирующие спрос);

Результатами маркетингового исследования рынка являются: идеи возможных вариантов развития проекта, рекомендации по стратегии продвижения, позиционированию, ценообразованию и продаже проекта, разработанные в результате исследования конкурентных преимуществ проекта, определения занятости и вакантности рыночных ниш, изучения портрета потенциальных клиентов.